Строительные лицензии и Осмотры

Вероятно самая запугивающая часть построения Вашего собственного дома является процессом пропуска. Не только делают, требования изменяются от городка до городка, но время от времени принятые решения кажутся настолько субъективными, что мы кипим в расстройстве. Однако, пропуска и осмотры - необходимый шаг, и они находятся в месте преимущественно для Вашей защиты. Спросите любую жертву землетрясения в Иране. Поскольку я заинтересован здесь с новым строительством, я не буду входить в пропуска, требуемые для реконструкции; это - другая история.

В новом развитии покупатель обычно не должен думать о пропусках; строитель заботится обо всех деталях. С независимыми проектами Вы можете закончить тем, что наняли подрядчика, кто нанимает всех субподрядчиков, и заботится о пропусках. Это делает жизнь бесконечно легче для покупателя, но Вы заплатите за то удобство. В сельских районах, потому что чиновники городка обычно - добровольцы, они имеют тенденцию работать только один или два часа в неделю, и часто после пяти часов. Если Вы пропускаете их время, Вы должны будете вероятно ждать другая неделя. Это могло управлять Вашим рваным строителем и вызвать неприятные задержки.

Если Вы решаете получить пропуска самостоятельно, первой вещью, которую Вы хотите сделать, является движение к офису городка и приобретать их Кодовые Требования за Единственное Семейное Жилье, и также их Контрольный список Требования Строительной лицензии (или независимо от того, что они называют эти документы). Кодовые Требования покроют все от детекторов дыма до окон выхода, от требований ступеньки до изоляции, от фондов до дымоходов и чего-нибудь промежуточный. Не повредило бы посылать копию в Вашу регистрацию домашний изготовитель, на всякий случай. Контрольный список Строительной лицензии, хотя более просто сформулировано, будет самым важным документом, чтобы ознакомить себя с. Если даже один из этих пунктов будет необуздан, то Вы не будете получать тот пропуск в тот день!

Как только Вы начинаете процесс, Вы сообразили это, Строительный Пропуск является самым важным, самым популярным, самая критическая цель в Вашей непосредственной области. Без этого Вы не можете даже сломать основание. Так как все сходится, городок хочет удостовериться, что у Вас есть свои "утки в ряд" прежде, чем они "разрешат" Вам начинать. Обычно будет однолетний срок к пропуску, или шестимесячный срок, если строительство будет остановлено в середине. Вы должны планировать приблизительно $1500-$2000 для своей средней строительной лицензии, если там необычные обстоятельства не были свойствены Вашему проекту (план заболоченных мест, различия, и т. д.).

Поскольку каждый городок различен, я ограничу меня своим собственным строительным объектом, который имел место в сельском NJ. Мы хотели подписывать как Строитель Домовладельца, которого владельцы могут решить сделать, если они собираются жить в их собственном доме. Мы были технически ответственны за получение пропусков и подводных лодок (хотя мы нанимали подрядчика, который нанимал большинство подводных лодок для нас). Это означало, что мы должны были подняться на крутую кривую изучения, чтобы понять все компоненты проекта.

Вот то, что мы должны были приобрести, чтобы приобрести квалификацию строительной лицензии:

НАЛОГОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО: Этот документ прибыл из городка, и проверил, что мало того, что нам принадлежала эта часть земли, мы были современны с нашими платежами налога на собственность.

ДВА НАБОРА ЗАПЕЧАТАННЫХ ПЛАНОВ ЗДАНИЯ: Мы учились очень быстро, насколько важный это было. То, что они хотели, было печатью Архитектора или Прораба на планах, которые прибыли из регистрации домашний изготовитель. Не предполагайте, что планы прибудут предотпечатанные. Не у всех изготовителей есть способность применить печать от каждого государства. Наши планы не были запечатаны, и мы должны были взобраться вокруг и посчитать кого-то согласным отпечатать чьи-либо планы. Это не легкая задача, потому что большинство архитекторов не хочет взять ту ответственность. Это препятствие установило наш проект назад два месяца.

ПОДПИСАННОЕ, ЗАПЕЧАТАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОПУСКА СЛЕСАРНОГО ДЕЛА: Это - другой набор рисунков, которые не будут прибывать из регистрации домашний изготовитель. Вы и водопроводчик должны выяснить, куда крепления идут, и если Вы живете в стране, помнят, что слесарное дело должно завербовать в Ваше зараженное. (Этот пропуск является отдельным от зараженного пропуска проекта).

ОДОБРЕННОЕ ГРАФСТВО ЗАРАЖЕННЫЙ ПРОЕКТ: зараженный проект прибыл от местного инженера - строителя. Заявление пропуска прибыло из городка, но зараженное одобрение прибыло из графства.

ДИАГРАММА HVAC, показывающая, куда Ваша система труб идет.

ПРОПУСК ДОРОГИ: В нашем случае это прибыло от Директора Общественных работ. Мы должны были сделать условие для трубы, которая будет установлена ниже 24' проложенных передников в конце дороги. Это позволило водный беспрепятственный доступ последнего тура потоку вниз блок.

ЗАЯВИТЕ ХОРОШО РАЗРЕШАЮТ, и ГОРОДОК ХОРОШО РАЗРЕШАЮТ, если Вы роете свое собственное хорошо. Если есть продолжающаяся засуха, они могли бы поместить держание нового, хорошо разрешает, который поместит держаться целый проект. Так получите это как можно быстрее.

ЧЕРТЕЖ И ОДОБРЕНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ: Чертеж прибудет от местного инженера - строителя. Это не то же самое как обзор, который будет требоваться компанией заклада. Чертеж показывает местоположение дома, дороги, хорошо и зараженный так же как периметр ограждающей конструкции здания.

Они - большие. У Вас могли бы быть местные проблемы плана заболоченного места, удобства, или неудачи, чтобы волноваться о. Как только Вы получаете тот Строительный Пропуск, рассматриваете себя на праздничный обед. Вы заработаете это!

Строительный Пропуск должен быть заметно показан на участке работы. Вы также должны держать один из тех запечатанных наборов построения планов участка всегда, на всякий случай Вы получаете неожиданное посещение от инспектора., Мы надеемся, к настоящему времени Вы подружитесь с инспектором городка, потому что он собирается иметь большое, говорят в непринужденности или трудности Вашего проекта. Осмотры все разъяснены и будут требоваться в каждом шаге в процессе прежде, чем Вы сможете идти дальше. Это могло вызвать задержку одного к нескольким дням (не считающий плохую погоду), так предположить - но не слишком далеко вперед.

Первый осмотр прибудет довольно быстрый. Когда Ваш землекоп роет отверстие для Вашего фонда, городок может осмотреть основание траншей опоры перед размещением footings. Если Вы используете Превосходящие Стены сборная система фонда, не будет никакого footings, таким образом этот осмотр будет ненужным. Однако, footings для Вашей палубы и подъездов должен будет быть осмотрен.

Будет осмотр фонда прежде, чем засыпка выемки будет сгребаться. Большой осмотр будет развивающимся осмотром. Это должно быть сделано прежде, чем изоляция добавлена. Тогда, будет осмотр для слесарного дела, электрической группы и телеграфирования, зараженного обслуживания или обслуживания коллектора, тогда изоляция. В конце проекта будет заключительный осмотр перед выпуском Свидетельства о Занятии; инспектор будет смотреть на заканчивающуюся работу, детекторы дыма, крепления, и т. д. Могут быть другие осмотры промежуточный, в зависимости от городка.

Если Вы не действуете как свой собственный общий подрядчик, осмотры не должны коснуться Вас, за исключением того, что, если кое-что терпит неудачу, целый проект размалывает к остановке. Если Вы будете Строителем Домовладельца, то Вы будете вероятно устраивать осмотры самостоятельно, и это помогает знать то, что ищет городок.




  • ^