Домашние Инспекционные Основы

Домашний Инспектор

Когда Вы думаете об этом, это является немного странным. Высокая разрешающая способность человека незнакомец, чтобы шпионить вокруг дома другого незнакомца в течение пары часов и сообщить назад. Это, скорее походит на кого-то нанимающего грабителя, чтобы окружить дом для грабежа. Главное различие - то, что владелец дома - согласный участник, также, и что все является фактически весьма юридическим и честным. Повод покупателя должен, конечно, удостовериться, что он или она не становится 'ограбленным' с разбитой печью, которую говорит продавец, прекрасно, например. Это случилось со мной в дни прежде, чем домашний осмотр был общей частью сделки недвижимого имущества. Хотя обслуживание было вокруг с 1970-ых, это только действительно стало неотъемлемой частью домой покупающих начиная с середины к концу 1990-ых.

Моя жена и я закончили с печью, которая была скоро осуждена техником и хорошим большим счетом для нового. Это была середина ноября, и мы не могли точно прожить без одного. Что мы знали о печах? Мы не знали, как долго один продлился или как сказать, было ли это в хорошем состоянии или нет. Это было дюжиной несколько лет назад. Мы знаем намного лучше теперь о печах - ничто как то, чтобы быть сожженным делать Вас более осторожными следующее время.

Домашние инспекторы, как я, регулярные люди, которые интересуются зданиями, их строительством, их системами, и в значительной степени чем - нибудь еще о них. Они обычно - универсалы со знанием тысяч битов информации о в значительной степени чем-нибудь и всем своими силами. Некоторые, имейте дополнительные особенности в различных отраслях, или предложит дополнительные услуги по дополнительным затратам для вещей, таких как осмотры Радона. Многие, как я, обучаются и удостоверены через колледжи или корпорации, такие как Инженеры - консультанты Carson-Dunlop в Торонто.

Мы также интересуемся людьми, которые живут там и люди, которые надеются приближаться. Как Вы, у нас есть супруги, дети, родители, домашние животные, и другие родственники, с которыми мы разделяем свои полезные площади. Что все мы имеем, вместе то, что все мы хотим, чтобы хорошее, чистое, безопасное место жило с - мы надеемся, - никакие противные неожиданности. Мы хотим помочь Вам понять то, что Вы имеете прежде, чем Вы купите или продадите, таким образом Вы можете сделать информированные выборы.

Но каковы дома инспекторы и почему Вы нуждаетесь в том?

Думайте о домашнем инспекторе, просматривающем Ваш дом как механик, Вы должны смотреть на свой автомобиль. Здания должны быть поддержаны и заботиться. Однако, как автомобили, иногда мы не берем такую большую заботу о них, как мы должен. Некоторые вещи не установлены, в то время как другие вещи даже не замечены или проверены за эти годы и приходят в упадок. Домашние инспекторы действуют как отдельное имеющее отношение к третьей стороне, которое консультирует по вопросам условия и статуса дома без эмоциональных инвестиций. Хорошие домашние инспекторы дают прямые факты, укажут на вещи, чтобы наблюдать или установить, и укажут на положительные стороны Вашего дома также.

Так же, как название предлагает, домашние инспекторы осматривают дома, но они также обычно осматривают гаражи, внутренние дворики, палубы, дороги, и кладение земли. Некоторые осмотрят другие структуры, такие как навесы, сараи, gazebos, объединения и объединят здания, но они вне стандартов для большинства инспекторов. Многие будут придерживаться стандартов и методов канадской Ассоциации дома и Инспекторов Собственности (CAHPI или CAHI) или американское Общество Домашних Инспекторов (ASHI) - являются ли они фактическими участниками в ассоциации.

Домашний осмотр - наиболее быстро растущая торговля в пределах промышленности недвижимого имущества в Северной Америке с приблизительно двумя третями к трем четвертям всех домов, подвергающихся осмотру. Домашние инспекторы стали неотъемлемой частью домашнего операционного процесса. В то время как большинство домашних инспекторов призвано, как только покупатель готов купить дом, некоторые призваны продавцами прежде, чем они будут хотеть продать, или домовладельцами, которые смотрят на главные реконструкции или модернизации к их дому.

Что они делают?

В любой ситуации инспекционный процесс - в основном то же самое. После начальных введений и обсуждения того, что должно быть сделано, где пойти, где не пойти (комната ребенка), и другие критерии, инспектор переходит к 'грязной' работе. Инспектор даст дому и собственности полный осмотр - обычно начинающийся снаружи, затем двигаясь в закрытом помещении от комнаты до комнаты, делающей наблюдения и примечания относительно контрольного списка. Для инспекторов характерно входить в комнаты два или три раза, смотря на различные вещи каждый раз. Другие посетят определенные комнаты только однажды, выполняя все чеки, в которых они нуждаются прямо здесь. Каждый инспектор различен и работает по-другому.

Безопасность - наиважнейшее беспокойство домашнего инспектора - и для инспектора и для клиента. Некоторые домашние инспекторы откроют электрические группы, чтобы смотреть на телеграфирование, другие не будут, но все должны осмотреть группу (ы), телеграфирование, систему распределения, основание, груз, и другие видимые остатки.

Большинство инспекторов будет смотреть в печах и других согревающих устройствах, если группы оторвутся легко. Другие будут использовать инструменты, чтобы удалить группы, но многие разграничат там. Много инспекторов будут идти на крыше, когда условия разрешат осматривать крышу, материалы и мастерство, и вещи, такие как вентили, дымоход (ы), и сточные канавы. Некоторые крыши очень круты, в плохой форме, или построены с хрупкими плитками. Большинство инспекторов не будет идти на крыше в этих ситуациях, но будет или смотреть от края через лестницу, смотрите от смежной структуры, или используйте бинокль в то время как на основании.

Слесарное дело - другая главная система, что домашние инспекторы проведут много времени, исследуя. Они будут смотреть на то, из чего сделаны трубы, основано ли это электрически или нет, как вода смотрит, течет, и даже пахнет, как горячий вода добирается, так же как управлять каждым сигналом и туалетом, чтобы гарантировать, что они все работают хорошо и не просачиваются. Домашние инспекторы будут также искать другие утечки - прошлое и настоящее, свидетельство водного повреждения, и они будут смотреть на системы дренажа и насосы выгребной ямы.

Структура - другой ключевой пункт осмотра. Инспекторы будут смотреть на то, как дом держит себя - буквально, и как это, или осваивалось и выдерживало в течение лет. Инспекторы будут искать стену, и пол раскалывается из-за урегулирования и пытаться определить возраст и серьезность трещины. Домашние инспекторы также исследуют кладку, окна, двери, балки, стропила, клавиатуру, и другие элементы для того, чтобы деформировать, огонь или водное повреждение, плохое строительство, вмешиваясь или опасная реконструкция, и другие контрольные признаки того, как дом, строят и поддержанный.

Домашние инспекторы будут часто ползать вокруг в crawlspaces, пэре в или входить в чердаки, смотрите в туалетах и дымоходах, вокруг окон и дверей, под коврами, и любым местом в доме, где они видят или подозревают, свидетельство кое-чего может быть неправильно - или может быть особенно хорошим.

Типичные пункты не смотрели на, являются более косметическими в природе. Краска не главное беспокойство, если она не свидетельствует к другим проблемам как почва, наклон, и так далее. Настилка ковров обычно не комментируется, если не заплесневелое или на вершине электрического телеграфирования. На озеленение будут смотреть относительно эффекта на дом. Деревья и кусты часто устанавливаются слишком близко к дому или растут против них в течение долгого времени и могут принести убытки. Главным образом, благоустраивая дело проблем с наклоном или сортом земли и представляют ли проблемы дренажа интерес.

Что Вы выходите из этого? Хорошие домашние инспекторы напишут отчёт и дадут Вам устное резюме того, что было найдено. Домашний инспектор может показать Вам определенные особенно интересные дела или беспокойство, или Вы можете просто получить резюме пунктов, замеченных и отмеченных в сообщении. Домашний инспектор не должен быть принятием решений для Вас на доме, но, если квалифицировано, может сделать определенные профессиональные рекомендации, или рекомендовать, чтобы Вы осмотрели более серьезные дела определенно обучаемым человеком обслуживания.

Инспекторы должны давать Вам чек статуса Вас жизненные элементы дома - не подробный перечень того, что является неправильным с местом. Есть много маленьких вещей, которые могут быть 'неправильными' как в нужде в незначительном внимании или контроле, но не являются важными по отношению к полной безопасности или конкурентоспособности дома. Худшей вещью, которую может сделать домашний инспектор, становятся эмоциональной об осматриваемом доме. Хорошие домашние инспекторы походят на хороших докторов или механику. Они говорят Вам, что они находят, и о том, насколько важный или не дефицит может быть, но они не должны быть паникером, если ситуация не потенциально опасна или смертельна (например, живые провода, выставленные в пределах досягаемости детей или серьезно ухудшенного дымохода, который может разрушиться). Иначе, инспектор должен быть отделен и деловой в представлении его или её результатов.

Продавец имеет эмоциональные инвестиции проживания в доме и обычно весьма чувствителен об этом. Покупатель помещает эмоциональные инвестиции в дом, потому что они любят место и могут изобразить себя, наслаждаясь им. Это - то, где эмоциональные уклоны играют роль, и трезвое рассуждение может взять верх над Вами, делая Вас не видеть потенциальные проблемы или извинить их далеко, потому что Вы действительно, действительно хотите этот дом. Это точно, почему домашние инспекторы вошли в сцену, чтобы удалить эмоции и обеспечить трезвый комментарий. Домашние инспекторы не становятся связанными с ценой домов, и конечно не решают для Вас о том, ли купить или не (или продать). То, что они показывают о доме, могло бы затронуть переговоры, но домашний инспектор не должен быть вовлечен в них непосредственно. Например, в зависимости от размера дома, почти мертвая печь может стоить 5000 $ к 10 000 $, чтобы заменить, или новая кровля очень усталой гальки может стоить от 3000 $ до 30 000 $ - весьма существенное воздействие на ценность дома во время сделки.



Похожие записи:
  1. Создание Ручки с Вашим Новым Деревянным Токарным станком
  2. Восстановление Вашего Дефектного uPVC Двойной Застекленный Windows И Двери
  3. Свечи Сои? О чем Они будут Думать Затем?
  4. С Элегантным Тщеславием Ванной Вы Можете Гордиться Внешностью Своей Ванной!
  5. Краткий обзор Алюминия, Пластмассы и Консерваторий Древесины
  6. Профессиональный Асфальт, Прокладывающий Подрядчиков В Калифорнии
  7. Как Выбрать Правильные Домашние Водные Фильтры и Водные Очистители Для Ваших Потребностей



  • ^