Подсказками Разрешения на планировочные работы Великобритания - Незаконными Строительными работами - Является там Верх?

Много раз в течение года мы призваны, чтобы помочь людям, которые имеют в неприятность, заканчивая строительные работы без разрешения Совета. Это может или Планировать или Строительные нормы и правила - часто оба. Предположение, когда эти 'незаконные' строительные работы обычно выставляется - Право в то время, когда домашний владелец находится под большинством давления подвергания другим неудавшимся платам - Вы предположили это - КОГДА ОНИ СОБИРАЮТСЯ ДВИНУТЬСЯ ДОМОЙ!

Я поражен ограниченным подходом, который большинство домовладельцев имеет к завершению строительных работ без необходимого согласия совета. Они только хоронят свои головы в песке думают, что он не будет выставлен - КАК НЕПРАВИЛЬНО БОЛЬШИНСТВО ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ.

Они, кажется, забывают, что большинство инспекторов покупателей только любит это, когда они в состоянии выставить любые незаконные строительные работы, которые могут помочь покупателю в выходе из продажи (странный я здесь, Вы говорите) - Вы видите, что им платят за их сообщение об обзоре независимо от условия домов выставляя незаконные строительные работы, которые они получают, 'выходят из тюрьмы свободная карта' - другими словами, покупатель, вероятно, выйдет из продажи не положится на содержание обзора, и таким образом инспектор уменьшает их подвергание небрежным требованиям от покупателя, когда некоторая другая форма дефекта может быть обнаружена позже.

Не только это, но и незаконные строительные работы также выставляют домовладельца умным покупателям, которые тогда используют этот аспект, чтобы буквально шантажировать домовладельца в принятие значительно уменьшенной запрашиваемой цены. Если Вы уже вложили капитал во взаимные профессиональные платы, перемещая затраты и другие обязательства, Вы внезапно становитесь тем, что торговля называет 'мотивированным покупателем' и вероятно принять намного более низкое предложение из-за Ваших личных обязательств и желаний.

Вы тогда сталкиваетесь с паникой - чтобы решить ситуацию, прося ретроспективные согласия, у которых будут финансовая стоимость и потеря значения времени таким образом в высоком риске потери Вашего текущего покупателя.

ОДНАКО, все, что сказало - мы действительно должны поместить немного перспективы в ситуацию для некоторого баланса. Во-первых это возможно немного несправедливо, чтобы назвать работы 'незаконными'. Лучший срок был бы 'неутвержден' - помнят, что это не преступное законодательство, с которым мы имеем дело.

Кроме того, есть фактор времени, который затрагивает серьезность нарушения контроля. Вообще говоря, если работы заканчивались в течение 4 лет, или дольше тогда Отдел Планирования не может обычно настаивать на ретроспективном разрешении или требовать, чтобы работы были удалены. У Построения Контроля с другой стороны есть более короткий период для согласия, которое обычно является двумя годами. После этого времени (и если работы не очевидный риск к здоровью и безопасности) они могут только обычно делать примечание в пределах Вашего файла собственности. Они обычно неспособны настоять, что работы ретроспективно одобрены после этого времени.

Как гид, если Вы падаете в эту категорию, чем дольше неутвержденные работы были в месте, тем легче это для инспекторов и покупателей, чтобы принять работы 'как is' без слишком большого количества вреда к ценности свойств. Причина для этого ясна - кто-то должен получить представление, что работы не собираются удаляться или разваливаться после промежутка времени.

Большинство людей удивлено найти, что у обоих Отдел Планирования Строительная инспекция есть формальные заявления, чтобы упорядочить неутвержденные строительные работы. Риск для домовладельца - то, сколько еще работы обязаны собственность заставить его подчиниться. Часто строительные работы должны быть уничтожены повторно установлены к одобренному стандарту.

Поэтому, любой полностью осведомленный домовладелец, что они закончили неутвержденные строительные работы и скоро переместиться домой, должен теперь поместить в действие 'regularisation план', чтобы избежать 'одиннадцатого часа' паника, описанная выше. Обращение за ранним профессиональным советом руководством от профессионального Проектировщика Здания или инспектора должно быть Вашим первым портом захода вместо того, чтобы приблизиться к прямому совету.

Наш 'Максимум Строит Справочник Планирования, ' объясняет далее проблемы, вовлеченные, устанавливая неутвержденные строительные работы.

Наш 'Максимум Строит Справочник Планирования' , объясняет далее проблемы, вовлеченные, простираясь или развивая собственность для разрешения на планировочные работы.




  • ^