Подсказки Разрешения на планировочные работы Великобритания - Консерватории - Рассеивание Мифа

Это теперь хорошо в новый год, и жилая сцена развития имеет прочь к хорошему началу снова. Весь этот разговор о 'замедляется', конечно не затронул желание народов улучшиться, а не переместиться. Агенты Проектирования зданий часто - первый барометр в пределах строительной промышленности любого ups или холмов в тенденциях, и я конечно не заметил уменьшения работы.

Консерватории - позволяют, получают это прямо однажды для всех - Если Вы должны были спросить 10 домашних владельцев о требованиях Планирования для консерватории, я гарантирую 8 из этих 10, сказал бы, что 'Консерватории не нуждаются в формальном согласии Планирования'. Когда Вы просите, чтобы они оправдали то утверждение, все фантастические замечательные сроки заявлены, такие как 'его легкий вес' 'его не кирпичный', 'Вы можете видеть через него' 'не твердая структура' и т. д.

Для отчета - БОЛЬШИНСТВО КОНСЕРВИРУЮЩИХ РАСШИРЕНИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ТРЕБУЕТ ФОРМАЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ПЛАНИРОВАНИЯ в точно тех же самых критериях, как будто расширение было кухней или расширением столовой например. Этот городской миф, что консерватории освобождены от Планирования, явился результатом оригинальных Разрешенных прав развития, которые были приложены к некоторому жилью. Учитывая относительно скромный размер большинства консерваторий было легко для них подпадать под строгое размерное, ограничения объема относились к 70 или 50 кубическим метрам Разрешенное правило Развития.

Однако, то, что забывают люди, является фактом, что самые новые свойства имели свои Разрешенные права Развития, удаленные Планировщиками, когда состояние или жилье были первоначально одобрены, который имел место теперь в течение по крайней мере 20 лет, все больше свойств было уже расширено в прошлом обеспечении, что любые разрешенные права Развития, которыми они, возможно, наслаждались, были теперь израсходованы. Есть также целый плот другой 'выгоды 22' требования, которые могут предотвратить консерваторию, построенную при Разрешенном Развитии, в которое я не буду входить здесь, но удовлетворять, чтобы сказать сейф игры всегда предполагать, что Ваша консерватория потребует формального Планирования, и это - только премия, если это не требует этого.

Больше краха продаж дома из-за незаконно построенных консерваторий чем Вы когда-либо воображало бы - покупатель дома просто выходит из дела, бегущего застенчивым из этой проблемы или не желающего ждать эти 2 - 3 месяца, которые потребуется, чтобы попробовать и исправить проблему с ретроспективным заявлением. Единственная небольшая щель надежды во всем этом, если у Вас действительно есть незаконно построенная консерватория, является 4-летним правилом - если Вы можете избежать неприятностей с этим для 4-летнего или больше можете доказывать его возраст тогда обычно, Планировщики неспособны настоять на его удалении или для Вас, чтобы просить ретроспективное одобрение Планирования.

Консерватории обычно полностью освобождены от Строительных норм и правил, если стакан к определенному типу и стандарту, он не превышает 30 квадратных метров, у Вас есть делящиеся двери между главным домом консерваторией. Однако, даже у этого есть многие другие критерии, чтобы выполнить для этого, чтобы быть освобожденным, но это является обычно намного больше прямым чем проблемы Планирования.

Заключение к новой консерватории, это - Всегда просит неофициальное письмо подтверждения от департамента Планирования, если это Ваш взгляд или Ваше представление поставщиков, что консерватория будет подпадать под участки, разрешенные пособие развития. Получение этого письма подтверждения может быть неприятным время от времени, если Вы неспособны снабдить случай, Планируя Чиновника с некоторыми деталями рисунка и копией карты O/S. У большинства хороших консервирующих поставщиков будет их в доме или внешне снабженном агенте, чтобы подготовить эти детали к Вам. Большинство Отделов Планирования не будет отвечать мнением, если Вы не сможете вынуть это на пластине для них, так не напрасно тратьте время, пробуя, призывая на них и пытаясь устно объяснить, что Ваша ситуация - Всегда пишет в со схемами эскиза повышенным планом O/S.

Наш 'Максимум Строит Справочник Планирования' , объясняет далее тактику, вовлеченную, развивая землю или участок для жилого использования и как дать себе лучший шанс того, чтобы быть предоставленным разрешение на планировочные работы.




  • ^